2891 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
566 700 $
Autre · 841 $/m² · 673,6 m² · constr. 1996 · terrain 10 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 581,3 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862731557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
62065862731557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 498 500 $ Ajust. marché +100 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 070 $ Poids 14 % |
| 2 | 51-57, 24e avenue, Saint-Côme 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 635 $/m²) 453,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +399 323 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 200 810 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Côme 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 99 469 $ Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 20-22-24-26, 24e avenue, Saint-Côme 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 763 $/m²) 453,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +193 611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 062 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 80 et 80A, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2025-11-26 · 130 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 687 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 189 m · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.