2920 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 115 m² · constr. 2003 · terrain 2 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862733633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
62065862733633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 40 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 559 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 445 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 472 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 393 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 464 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 497 355 $ Poids 41 % |
| 7 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 149 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 272 065 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 626 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 545 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 78 018 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 609 327 $ Poids 18 % |
| 11 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 723 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 573 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.