2910 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862733861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
62065862733861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 75 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 568 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 415 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 476 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 352 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 383 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 401 317 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 489 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 463 689 $ Poids 57 % |
| 7 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 114 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 253 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 500 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 368 716 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 331 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 922 $ Poids 21 % |
| 11 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 993 $ Poids 18 % |
| 12 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 942 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.