2880 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 96,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862742672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
62065862742672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 31 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 448 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 618 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 398 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 372 $ Poids 75 % |
| 5 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 497 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 382 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 575 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 444 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 58 % |
| 8 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 152 $ Poids 40 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 896 $ Poids 23 % |
| 10 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 858 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.