700 Chemin SAINTE-EMELIE · Saint-Côme
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 1 799 $/m² · 247 m² · constr. 2005 · terrain 4 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862840214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62065862840214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 70 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80 et 80A, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2025-11-26 · 900 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 638 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 756 m · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +74 509 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 637 169 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Côme 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 498 500 $ Ajust. marché +100 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 070 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, 45e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-06-02 · 381 m · Vendu 599 000 $ (3 650 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 792 223 $ Poids 11 % |
| 5 | 521, 10ième Rue, Saint-Côme 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (4 617 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 845 125 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 636 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 824 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 495 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 98 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 11-13, 25e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-09 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 947 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 312 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 519 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-01-30 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.