20 Chemin LAC-BOURRE · Saint-Côme
Valeur estimée
255 300 $
Chalet · 2 739 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033 m²
Frontage
74 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 76 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863033895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62065863033895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 370 321 $ Poids 5 % |
| 2 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 644 $ Poids 4 % |
| 3 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 375 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 654 433 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 476 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 670 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 492 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 414 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.