2200 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 62,4 m² · constr. 2022 · terrain 15 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 197,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872354647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
62065872354647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 935 $ Poids 30 % |
| 2 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 764 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 5 % |
| 5 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 773 $ Poids 3 % |
| 6 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 319 $ Poids 2 % |
| 7 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +5 659 $ | 66 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 376 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 803 $/m²) 53,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.