2371 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 214,6 m² · constr. 2011 · terrain 9 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 802,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872430308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
62065872430308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 33 m · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 118 m · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 652 702 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 557 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 609 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 654 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, 25e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2024-02-29 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 370 $/m²) 200,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +205 694 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 958 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Avenue 47e, Saint-Côme 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 572 $/m²) 222,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.