2600 Rue DOMAINE-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 131 m² · constr. 1998 · terrain 1 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872457352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
62065872457352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 693 $ Poids 35 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 084 $ Poids 6 % |
| 3 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −57 142 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 949 777 $ Poids 4 % |
| 4 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 330 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 407 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 81 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +35 541 $ | 474 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.