670 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
352 000 $
Autre · 3 438 $/m² · 102,4 m² · constr. 1971 · terrain 8 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,3 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872473445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
62065872473445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 36 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 247 $ Poids 39 % |
| 2 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 070 $ Poids 5 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 324 488 $ Poids 5 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 456 329 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 300 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 337 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 353 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 470 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 499 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.