650 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872483049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
62065872483049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 13 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 265 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 450 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 159 $ Poids 4 % |
| 4 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 455 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 688 $ Poids 1 % |
| 9 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 222 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 245 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.