190 22e AVENUE (PETIT-BELOEIL) · Saint-Côme
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 2 487 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872484796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
62065872484796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 6 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 248 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 192 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 624 $ Poids 3 % |
| 4 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 303 863 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 427 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 364 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 438 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.