610 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 75,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872494579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
62065872494579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 17 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 114 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 450 $ Poids 15 % |
| 3 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 766 $ Poids 5 % |
| 4 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 867 $ Poids 3 % |
| 5 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 184 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 354 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 319 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 167 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.