2701 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
62065872534781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 698 950 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 232 $ Poids 10 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 452 863 $ Poids 5 % |
| 5 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 402 026 $ Poids 4 % |
| 7 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 477 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 809 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 66 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 272 483 $ Poids 2 % |
| 12 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 383 651 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.