2699 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 1966 · terrain 41 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 448,4 m²
Frontage
397,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872540157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
62065872540157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 35 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 677 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 308 407 $ Poids 5 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 294 776 $ Poids 4 % |
| 4 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 704 $ Poids 4 % |
| 5 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 414 016 $ Poids 4 % |
| 6 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 426 421 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 130 $ Poids 3 % |
| 8 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 360 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 227 988 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 456 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 347 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.