2720 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 176,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62065872544718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 55 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 099 $ Poids 15 % |
| 2 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 072 $ Poids 7 % |
| 3 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 446 $ Poids 5 % |
| 4 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 945 949 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, 45e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (3 650 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Côme 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 028 $/m²) 179 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −9 559 $ | 280 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Saint-Côme 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (1 623 $/m²) 154 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 316 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (3 444 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.