600 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 9 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 017,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872557056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
62065872557056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 29 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 25 m · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 652 274 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 063 $ Poids 19 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 457 163 $ Poids 15 % |
| 5 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 895 $ Poids 12 % |
| 6 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 571 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 374 670 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 382 $ Poids 8 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 406 631 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 220 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.