591 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 96,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872566432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
62065872566432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 21 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 566 $ Poids 31 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 432 599 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 131 $ Poids 13 % |
| 5 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 856 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 446 519 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 356 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 383 758 $ Poids 5 % |
| 10 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 271 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 307 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.