571 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 73,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872567472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
62065872567472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 480 $ Poids 37 % |
| 2 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 876 m · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 263 794 $ Poids 35 % |
| 3 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 325 990 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 215 893 $ Poids 7 % |
| 5 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 329 002 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 155 137 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 223 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 871 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 250 372 $ Poids 3 % |
| 10 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 782 $ Poids 2 % |
| 11 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −730 $ | 88 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.