510 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872578391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
62065872578391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 269 334 $ Poids 23 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 454 880 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 336 699 $ Poids 15 % |
| 5 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 978 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 361 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 640 $ Poids 9 % |
| 8 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 468 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 390 227 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 406 104 $ Poids 6 % |
| 11 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 194 $ Poids 3 % |
| 12 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 338 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.