560 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 124,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882405825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
62065882405825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 955 $ Poids 32 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 722 $ Poids 6 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 458 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 275 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 341 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 407 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.