591 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 432 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 976 m²
Frontage
575,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882411203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
62065882411203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 72 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 089 $ Poids 24 % |
| 2 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 311 $ Poids 5 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 322 057 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 452 832 $ Poids 2 % |
| 6 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 335 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 278 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.