550 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
421 500 $
Autre · 2 653 $/m² · 158,9 m² · constr. 1967 · terrain 23 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 500,3 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882416656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
62065882416656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 63 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 747 $ Poids 14 % |
| 2 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 169 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, rue des Chanterelles, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 619 000 $ (4 613 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 671 423 $ Poids 2 % |
| 4 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 894 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 600 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 360 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 426 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, 7e Rang, Saint-Côme 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 533 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.