441 Rang PETIT-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
208 500 $
Chalet · 3 890 $/m² · 53,6 m² · constr. 1932 · terrain 18 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 276 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882478814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
62065882478814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 6 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 540 $ Poids 28 % |
| 2 | 560, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 803 $/m²) 53,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 287 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (3 974 $/m²) 46,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 182 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, 33e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 226 $/m²) 46,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 51 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, 16e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 392 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.