219 Rue SCHUBERT · Saint-Côme
Valeur estimée
514 800 $
Autre · 4 524 $/m² · 113,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882530024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
62065882530024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 83 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 925 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 758 903 $ Poids 16 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 519 053 $ Poids 10 % |
| 4 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 313 562 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 035 $ Poids 2 % |
| 6 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 462 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 065 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.