251 Rue ELOISE · Saint-Côme
Valeur estimée
554 100 $
Autre · 5 247 $/m² · 105,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 555,8 m²
Frontage
241,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882617258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
62065882617258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 408 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 515 $ Poids 59 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 937 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 502 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 641 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 190 $ Poids 17 % |
| 6 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 557 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 412 $ Poids 14 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 614 $ Poids 12 % |
| 9 | 11-13, 25e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 947 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 204 $ Poids 12 % |
| 10 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 688 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 554 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.