370 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,7 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882640047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62065882640047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 46 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 357 940 $ Poids 64 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 474 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 936 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 315 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 650 395 $ Poids 44 % |
| 4 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 352 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 291 620 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 379 192 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 262 $ Poids 6 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 698 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 562 $ Poids 3 % |
| 11 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 517 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 489 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.