360 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 2 826 $/m² · 76,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882640232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
62065882640232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 6 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 108 m · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 265 033 $ Poids 40 % |
| 2 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 044 $ Poids 30 % |
| 3 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 663 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 475 726 $ Poids 6 % |
| 5 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 88 888 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 326 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 96 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −900 $ | 216 170 $ Poids 3 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 336 395 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 219 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −650 $ | 155 336 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.