501 Rue MARIE · Saint-Côme
Valeur estimée
655 500 $
Autre · 4 962 $/m² · 132,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882669417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
62065882669417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 184 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 766 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 259 $ Poids 36 % |
| 3 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 799 061 $ Poids 24 % |
| 4 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 454 m · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 331 217 $ Poids 21 % |
| 5 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 686 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 341 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 424 399 $ Poids 14 % |
| 8 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 900, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 530 550 $ (3 495 $/m²) 151,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 555 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +18 569 $ | 613 248 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.