20 Rue ANNA · Saint-Côme
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 4 911 $/m² · 113,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882750638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
62065882750638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 131 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 758 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 492 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 518 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 085 $ Poids 28 % |
| 4 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 626 $ Poids 25 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 623 $ Poids 24 % |
| 6 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 591 $ Poids 19 % |
| 7 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 555 m · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 313 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 382 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 462 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 780 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 510 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 438 175 $ Poids 9 % |
| 12 | 11-13, 25e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 947 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 991 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.