700 Chemin LAC-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 4 592 $/m² · 74,1 m² · constr. 1972 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882791177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
62065882791177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 31 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 124 $ Poids 45 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 480 024 $ Poids 24 % |
| 3 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 266 427 $ Poids 22 % |
| 4 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −365 $ | 89 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 441 360 $ Poids 11 % |
| 6 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 566 152 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.