20 Rue ENTRELACS · Saint-Côme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882897423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62065882897423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 84 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 41 m · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 625 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 149 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 483 m · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 591 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 689 512 $ Poids 22 % |
| 5 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 521 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 411 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 687 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 449 709 $ Poids 5 % |
| 9 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 314 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 597 670 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 274 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.