225 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 545 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 710,4 m²
Frontage
378,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892661700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
62065892661700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 865 m · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 656 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, rue des Érables, Saint-Côme 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 028 $/m²) 179 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +110 615 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 004 011 $ Poids 2 % |
| 3 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 605 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 563 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.