560 Chemin LAC-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 4 607 $/m² · 53,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 84 100 $ +130.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892700700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
62065892700700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-10-16 · 39 m · Vendu 205 000 $ (3 803 $/m²) 53,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, rue Pauline-Rolland, Saint-Côme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 34 % |
| 3 | , Saint-Côme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 31 % |
| 4 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 220 709 $ Poids 25 % |
| 5 | , Saint-Côme 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 99 469 $ Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 675 $ Poids 6 % |
| 6 | , Saint-Côme 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 130 542 $ Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 624 $ Poids 5 % |
| 7 | 181, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 4 % |
| 8 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 75 263 $ Poids 4 % |
| 9 | 705, Chemin du Lac-Lebeuf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 624 $/m²) 34,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 122 557 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, Rue de la Sapinière, Saint-Côme 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −64 050 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 402 665 $ Poids 2 % |
| 12 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.