191 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892733487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62065892733487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 53 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 503 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 483 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 959 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 654 780 $ Poids 47 % |
| 3 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 529 587 $ Poids 36 % |
| 4 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 53 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 783 $ Poids 28 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 999 $ Poids 20 % |
| 6 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 515 m · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +13 393 $ | 296 623 $ Poids 13 % |
| 7 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 560 900 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 837 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 684 116 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 387 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 94 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.