220 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 63,3 m² · constr. 1965 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892733811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
62065892733811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 4 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-10-16 · 435 m · Vendu 205 000 $ (3 803 $/m²) 53,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 267 309 $ Poids 27 % |
| 2 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 240 206 $ Poids 22 % |
| 3 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 81 288 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 412 464 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 296 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 229 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 340 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.