151 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 75 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892740517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
62065892740517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 15 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 916 $ Poids 36 % |
| 2 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 88 064 $ Poids 11 % |
| 3 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 456 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 984 $ Poids 2 % |
| 6 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 958 $ Poids 2 % |
| 7 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 344 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 323 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 398 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 213 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 153 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.