130 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +110.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892740873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
62065892740873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 51 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 445 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 468 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −57 640 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 645 069 $ Poids 37 % |
| 3 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 348 842 $ Poids 26 % |
| 4 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 883 $ Poids 19 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 455 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 353 793 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 664 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 374 196 $ Poids 2 % |
| 10 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.