135 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892741663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
62065892741663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 55 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 593 569 $ Poids 37 % |
| 2 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −365 $ | 93 807 $ Poids 10 % |
| 3 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 463 299 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 529 $ Poids 4 % |
| 5 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +800 $ | 101 190 $ Poids 2 % |
| 6 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 242 229 $ Poids 2 % |
| 7 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 350 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 81 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 346 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.