211 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892742208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
62065892742208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 48 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 582 520 $ Poids 44 % |
| 2 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +730 $ | 92 070 $ Poids 16 % |
| 3 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 274 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 448 851 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 582 351 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 471 $ Poids 3 % |
| 7 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 337 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 339 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 422 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 322 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.