267 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 3 604 $/m² · 162,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892742872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
62065892742872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-05 · 291 m · Vendu 570 000 $ (3 135 $/m²) 181,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 566 235 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2024-11-12 · 634 m · Vendu 379 000 $ (2 360 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 492 602 $ Poids 37 % |
| 3 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 510 $ Poids 28 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Côme 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 028 $/m²) 179 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 877 910 $ Poids 28 % |
| 5 | 1091, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 132 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 568 m · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +72 719 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 869 891 $ Poids 13 % |
| 7 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 463 106 $ Poids 10 % |
| 8 | 900, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 530 550 $ (3 495 $/m²) 151,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 555 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +13 264 $ | 660 369 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, 45e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (3 650 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 650 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 535 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, avenue du Lac-Neuf Nord, Sainte-Béatrix 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 698 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 89 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.