111 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892750057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
62065892750057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 71 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 421 $ Poids 59 % |
| 2 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 137 837 $ Poids 23 % |
| 3 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 702 $ Poids 22 % |
| 4 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 648 m · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 731 958 $ Poids 22 % |
| 5 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 436 m · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 303 417 $ Poids 22 % |
| 6 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 155 $ Poids 17 % |
| 7 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 370 $ Poids 11 % |
| 8 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 445 870 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 378 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 409 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 369 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 352 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.