31 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
380 400 $
Chalet · 4 208 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892750222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62065892750222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 48 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 482 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 470 742 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 850 m · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 563 649 $ Poids 31 % |
| 3 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 644 $ Poids 27 % |
| 4 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 507 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 595 $ Poids 8 % |
| 6 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 423 993 $ Poids 6 % |
| 7 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 499 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 667 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.