50 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 135,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892751741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
62065892751741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 434 $ Poids 49 % |
| 2 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 154 014 $ Poids 29 % |
| 3 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 686 m · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 808 032 $ Poids 21 % |
| 4 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 503 m · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +23 133 $ | 333 665 $ Poids 19 % |
| 5 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 625 344 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 589 $ Poids 12 % |
| 7 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 395 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 83 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 294 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.