340 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 2 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892751949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
62065892751949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 66 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 595 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 461 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 343 602 $ Poids 26 % |
| 3 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 500 959 $ Poids 20 % |
| 4 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 050 $ Poids 11 % |
| 6 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 391 $ Poids 11 % |
| 7 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 549 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 653 996 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 367 771 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.