271 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
489 800 $
Autre · 5 065 $/m² · 96,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892752130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
62065892752130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 527 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 483 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 035 $ Poids 26 % |
| 3 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 389 $ Poids 24 % |
| 4 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 444 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 557 845 $ Poids 16 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 134 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 537 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 330, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 510 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 408 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 307 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 701 588 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 402 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 246 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.