140 Rang GRAND-BELOEIL · Saint-Côme
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 118,9 m² · constr. 1857 · terrain 10 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 784,5 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892761280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
62065892761280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 52 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 690 179 $ Poids 52 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 600 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 447 082 $ Poids 50 % |
| 3 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 599 $ Poids 24 % |
| 4 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 526 $ Poids 21 % |
| 5 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 564 m · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 269 782 $ Poids 19 % |
| 6 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 989 $ Poids 15 % |
| 8 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 185 $ Poids 8 % |
| 9 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 298 $ Poids 8 % |
| 10 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 588 036 $ Poids 7 % |
| 11 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 566 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 396 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.