321 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,7 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892761788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
62065892761788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 42 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 671 m · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 879 $ Poids 70 % |
| 2 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 425 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 840 $ Poids 23 % |
| 3 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 004 $ Poids 12 % |
| 5 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 468 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 627 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 355 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 382 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.