160 Rue DOMAINE-ALARIE · Saint-Côme
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 788,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902628553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
62065902628553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Anna, Saint-Côme 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 754 720 $ Poids 22 % |
| 2 | 581, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 243 500 $ (1 929 $/m²) 126,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 675 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 330 059 $ Poids 13 % |
| 3 | 800, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 722 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 227 $ Poids 11 % |
| 4 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 441 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 750, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (950 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 689 $ Poids 9 % |
| 6 | 521, 75e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 099 $/m²) 115,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 677 495 $ Poids 7 % |
| 7 | 400, rue des Mélèzes, Saint-Côme 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 837 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 418 846 $ Poids 3 % |
| 8 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 835 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 419 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.