200 Chemin LAC-LONG · Saint-Côme
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 4 186 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902639475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
62065902639475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 51 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 072 $ Poids 38 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 306 m · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 548 954 $ Poids 37 % |
| 3 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 359 $ Poids 14 % |
| 4 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 200 $ Poids 12 % |
| 5 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 554 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 491 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 344 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Côme 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 510 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 371 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 267 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.